|
Bouwplannen?
De bouwpartners In de meest simpele vorm zijn er slechts twee bouwpartners nodig: de opdrachtgever die opdracht geeft en de aannemer die de mankracht en materialen levert en het eigenlijke ‘bouwwerk’ doet. Maar al in de oudheid bleek er behoefte aan een derde partner: de architect die ontwerpt, coördineert, toezicht op de bouw houdt en zorgt dat de opdrachtgever het gebouw krijgt waarvoor hij betaalt. Vanaf de negentiende eeuw komt daar een geleidelijk groeiende groep adviseurs bij, die de opdrachtgever en architect bijstaan met adviezen op specifieke, vaak technische, deelgebieden.
|
|
Opdrachtgever: Neemt het initiatief voor het uitvoeren van een bouwwerk, hij
stelt (evt. samen met de architect) een ‘programma van eisen’ op
waaraan het gebouw moet voldoen, hij stelt (evt. samen met de architect)
het budget vast en zorgt voor de financiering van de bouw. Hij geeft
opdracht voor ontwerp en begeleiding aan de architect en voor de
uitvoering van de bouw aan de aannemer. Architect: Stelt met opdrachtgever programma van eisen en budget vast,
maakt (voorlopig en definitief) ontwerp, verzorgt aanvraag vergunningen,
maakt begrotingen, adviseert over de keuze aannemer, verzorgt bestek
(uitgebreide omschrijving van bouwwijze en materialen) en
bouwtekeningen, verzorgt contract met aannemer, controleert de
uitvoering van de bouw, controleert betalingen, controleert bij
oplevering of bouwwerk voldoet aan hetgeen in bestek en tekeningen is
vastgelegd. Aannemer: Hij ‘neemt het werk aan’ dat wil zeggen hij komt
contractueel met de opdrachtgever overeen het bouwwerk voor een bepaald
bedrag (aanneemsom), op bepaalde wijze (volgens bestek en tekeningen
architect) en binnen een bepaalde tijd (bouwtijd) te realiseren. Hij
organiseert de planning van de bouw en zorgt dat onderaannemers op tijd
hun bijdrage leveren. Hij koopt bouwmaterialen in en is verantwoordelijk
voor de kwaliteit van de uitvoering en gebruikte materialen. Leverancier: Bedrijf dat bouwmaterialen of prefab onderdelen levert.
Natuurlijk is niet iedere leverancier een ‘bouwpartner’. Maar
leveranciers van belangrijke materialen of onderdelen als prefab
dakelementen of geveldelen worden vaak al in de ontwerpfase door de
architect geraadpleegd om een zo goed mogelijke oplossing voor een
bepaald probleem te vinden. In de uitvoeringsfase leveren zij hun
materialen meestal via de aannemer. Onderaannemer: Bedrijf dat in opdracht van de aannemer een duidelijk
omschreven deel van de werkzaamheden uitvoert zonder in dienst te zijn
van de aannemer. De opdrachtgever geeft niet rechtstreeks opdracht aan
de onderaannemer; dat doet de aannemer die verantwoordelijk blijft voor
de kwaliteit van materialen en uitvoering. Zo maar wat voorbeelden van
onderaannemers:
Adviseur: Adviseurs voor specifieke deelgebieden worden meestal bij het
bouwproces betrokken op voorstel van de architect, soms worden ze ook
uitgenodigd door de opdrachtgever. In het algemeen geldt dat er meer
adviseurs geraadpleegd worden naarmate de bouwopgave groter en
ingewikkelder wordt; het is echter niet verstandig het aantal adviseurs
groter te maken dan strikt noodzakelijk is. Een adviseur die je bij
bijna iedere bouw tegenkomt is de constructeur, die de constructies in
het gebouw berekent en tekent. Voorbeelden van andere adviseurs:
Meer weten over het realiseren van uw bouwplannen? |
| Bouwplannen? Het bouwproces | |
| Quick Scan |
Quest, Bureau voor
Architectuur Tel.035-6023867 |